三环土拍再焕新像｜甲叁號院一城逐潮

时间： 2022-09-30 18:16     

平均溢价率继续上扬，热度拉升迹象明显

9月23日，北京第三批集中供地完成出让。北京中海豪掷约147.45亿元，接连拿下三幅热门地块，成为本轮土拍最大赢家。

18宗涉宅用地全部成交，总成交金额500.3亿元，平均溢价率超6%。据诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，从平均溢价率来看，相较于首轮的4.46%、二轮的5.35%，本轮土拍溢价率达到最高值。相较于此前已完成三轮土拍的杭州、青岛、厦门等地来看，北京本轮土拍的溢价率也处于领先地位。

平均溢价率连续三轮持续上涨，土拍热度小幅升温，一方面显示出品牌开发商对于北京市场的坚定信心与良好预期；另一方面也可以预见北京房地产市场将在继续保持大局稳定的基础上，逐步向上攀升。

8宗地块竞拍激烈三环热度引发关注

从具体成交情况来看，不同地块、不同区域的土拍呈现“冷热不均”的分化现象。18宗涉宅用地中，10宗地块底价成交，8宗地块因参与开发商较多而转入线下竞拍。

这8宗开发商竞争激烈、热度较高、溢价成交的地块中，包括大红门0004地块、大红门0008地块、造甲村6031/6039地块均位于三到四环之间；造甲村地块更是以溢价率触顶15%+7000平方米的“现房销售”方才成交。

从土拍的分化可以明显看出，三环已经成为北京新一轮区域崛起的重点板块，尤其是同时近距丽泽国际金融商务区、丰台站、丰台科技园的造甲村区域，更是在本次土拍中风头强劲、表现突出；随着土拍热度传导至新房市场，三环以及造甲村板块的未来热度跃升，十分引人关注。

远瞻三环同潮世界藏峰实景可期

中海以约49.7亿元竞得丰台大红门0004地块，再度落子内城三环，以四座藏峰系作品共耀北京。而随着本次土拍令三环区域刷屏全城，远见布局内城三环、同潮世界美学坐标的中海甲叁號院，再度以超前的城市谋篇和人居美学，引发高端置业者强烈关注。

作为中海高端产品系“藏峰系”首发作品，甲叁號院全面引入中海地产第六代豪宅营造体系；联合CCD、AECOM、HZS等国际成熟设计团队，将源自扎哈曲线的流体美学建筑，引入内城三环；以世界人居语言，对话世界金融新极，由此开启北京内城豪宅与丽泽板块的“国际美学时代”。

依靠中海地产强大的产品力赋能，甲叁號院自效果图甫一亮相，便立即惊艳全城。从首次开盘万众竞逐，再到现在以约12万+均价实现单盘累计销售金额突破约100亿元，明星项目与明星板块双星并耀，持续推进区域升级迭新。

北京瞩目三环，三环观仰藏峰。中海甲叁號院建筑面积约150㎡、建筑面积约180㎡云端平层现已全部售罄；建筑面积约200㎡天幕峰境「三川」新作誉满登临，建筑面积约200-500㎡曲幕峰境，实景准现，热势藏峰。

北京市丰台区恒丰路北邻 北京中海鑫海房地产开发有限公司 京房售证字(2020)96号、京房售证字(2020)149号

特别提示：

本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签定的商品房买卖合同为准，本公司保留对广告修改的权利，敬请留意最新资料。数据来源于案场统计。中海甲叁號院宣传推广案名为【中海甲叁號院】，小区地名证名称为【中海丰甲家园】

信息来源：（中新网）https://www.chinanews.com.cn/cj/2022/09-24/9859646.shtml

（北京商报）http://m.bbtnews.com.cn/article/277441